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2021年中垠广场公寓推广执行方案_腾鲤传播JCTPPT

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文档格式:PPT
语言:中文版/英文版/日文版
支持系统:Win9X/XP/Vista/7/8/10
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更新时间:2022/11/5

类型:金牌
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内容简介
后地产时代的商业突围 中垠广场推广执行方案 腾鲤文化(品牌部)
1、推广策略 2、执行策略 3、渠道策略 4、包装策略 5、客户策略
整盘思考—— 中垠广场,我们思考的不仅仅是单盘的销售问题,而是中垠商业线的模式问题,中垠的商业要走什么路线?如何打造中垠自己的商业体系?
推广策略——核心思路
<整盘定位> 高新芯·都会群·创富聚合体
透过现有的商业模式再看中垠 没有固定的商业模式只有对位的消费需求 万达商业模式:订单式商业模式,以强大商业模式和运营保障驱动销售 万科商业模式:社区商业模式——区域型购物中心、集中型社区商业 龙湖商业模式:TOD天街模式
中垠广场:高调务实+虚实结合 投资驱动项目价值 以高价值兑现的产品投资驱动引擎,落位投资,建立项目价值; 以鲁派房企领军者的姿态,为济南缔造新生活,树立品牌形象;
基于项目现状,先建立项目的营销体系 整盘价值体系梳理
整盘价值梳理
三圈六翼 资本汇聚
品牌:国之重器 厚望无垠 兖矿集团旗下 实力地产公司 鲁派房企担当 区位:主城核芯 政商要塞 高新区核心地段 与会展中心 万达广场相望 配套:多维商圈 配套成熟 商业聚集区 成熟商圈汇聚 享醇熟城市 商圈:百万人潮 主城资产 产业密集区 汇聚百万人潮 氛围浓厚活力高 产品:全产品业态 旗舰产品 5A甲级写字楼 SOHO 综合体 LOFT 双气精装公寓 机遇:新晋地标 城市封面 世界眼光 国际标准 中国特色 十年领先 廿年不落后
两种产品 两种创富故事
中垠广场作为中垠地产的商业旗舰之作,以地标性商业中心的品牌形象,奠定中垠在高新的商业地位和市场认知。 汇鑫时代广场则是聚焦青年客群的投资需求,打造城市新型活力空间,两种产品,优势互补。
中垠广场——产品价值体系
关于公寓产品 不只是投资机会 更是事业人生的资产配置 高新主城是不可多得的财富机遇,人生财富和事业机会的快车道, 房子不一定是用来住的,但一定是人生向上的重要工具。
——高新财富新奇寓——
5#公寓
高新创富新奇寓
时代资产 创富经典 擎动高新 创富奇寓
备选:
————中垠广场5#公寓定位————
6#公寓
高新央芯 高维资产
全能资产 创富机寓 垠领高新 寓见未来 高新央芯 难得一寓
备选:
————中垠广场6#公寓定位————
汇鑫壹号公馆
城市新央区 梦想新领寓
青春意趣 活力空间
备选:
中垠汇鑫广场公寓定位
塑造一个属于城市新锐群体的理想社群、社交空间、个性主场,打造城市新锐喜欢的理想社群,也为投资者提供一个稳健的收益保障。
1、推广策略 2、执行策略 3、渠道策略 4、包装策略 5、客户策略
推广思路 线上渠道以区域、投资力、产品力、价格力为主要输出内容 吸引客群对项目的持续关注和了解 (一微一抖传播、大V推送、案场物料内容等) 线下渠道则以创意性的表现形式和有吸引力的价格 作为吸引客户到访的主要工具 (户外、站牌广告、案场包装、DM单页、手册等,详见物料提升建议)
第二阶段 04.17——04.24
时间轴
第三阶段 04.25——05.04
执行策略
产品线
人群沟通、价值释放期、蓄客 一席小公馆 执掌都会群
开盘销售期 首付16万起 抢高新双气精装公寓
品牌线
5#
6#
汇鑫
人群沟通、价值释放期、蓄客 城市新央区,梦想新领域
圈层活动期、开盘销售期 创富新领寓 5月15日全城绽放
活动期 老业主专享推介会
开盘销售期 首付16万起 抢高新双气精装公寓
#实心实意,厚爱无垠#
#建好城市每一片屋檐#
#中垠七载,不负家人#

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