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2022年越秀地产TOD社区无界公园体系研究PDF

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更新时间:2022/11/13

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内容简介
越秀地产“TOD社区无界公园”体系研究
2020年1月1
为什么我们需要TOD社区无界公园?城市CBD

商务
娱乐
社交
睡觉
自我
提升
休闲
购物
每一次为了“吃”“美”“玩”都要开始一段旅程...?
案例1:普通社区
只能满足基本的衣食住行,对教育、文化、养老服务
没有布局。
问题一:
问题二:
问题三:
周边的教育培训机构良莠 社区没有什么养老机构和健 没有文化宫、书店、图书
不齐,优质的教育机构离 康管理中心,养老院的床位 馆等文化设施,和朋友聚
家远,父母还要经常接送 很贵,一位难求
会也是吃吃饭逛逛街
?
案例2:非TOD社区
辐射范围有限,最多配送范围也是3km内,进驻社区
的品牌和业态都受到一定的限制。
问题一:
问题二:
问题三:
非TOD社区,交通不便利, 主力客群是本社区业主, 一些家喻户晓的品牌商家
高端品牌不愿意入驻,租金 客群单一,一些新兴潮流 更愿意入驻TOD社区,觉
上不去
品牌对入驻保持谨慎态度 得客流更有保证
这是你想要的生活吗?这是你心中家的样子吗?$
对生活的所有向往---不止诗和远方,还有咖啡和焦糖,排骨和汤,虾
和蟹黄,烤鸭和涮肥羊,榴莲酥和虾饺皇。。。

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